空き家を確実に売却したい！
資産として保有し続けたい！
あなたを最大限にサポートします。
先に買取先を見つけてから建物を解体し、更地になってから売却を完了させます。
したがって、解体工事費用の持ち出しも空き家の売買代金の中から支払うことが可能で、
かつ、更地を前提としたより高い買取価格を実現させます。
このようなご要望にお応えします
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なるべく高い値段で売却したい
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保有しながら収益化を目指したい
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とにかく早めに手放したい
空家をなるべく高く売却したい方へ
特徴 その①
空き家を解体して売却したい！でも、解体事業者と不動産業者と個別にやり取りするのは大変！？
- 物件買取価格の目線合わせと解体費用の見積もりを取得
- 買手を決定してから解体工事の着手
- 空家の解体が終了した時点で更地の引渡しと解体費用の支払い
という流れで進めます。
これらの一連のプロセスの調整をフォー・エストにお任せください。
特徴 その②
解体事業者と連携し、「物件の売却活動」と「解体工事のアレンジ」をワンストップで対応
空き家のまま売却するより、更地の方が売りやすいのは確かです。
しかしながら、解体業者とのやり取り、不動産業者とのやり取りを個別に行うのは大変です。
フォー・エストでは解体業界と連携し、解体と物件の売却とを一つのプロジェクトとして管理し、対応いたします。
特徴 その③
更地を前提とした、より高い価格での買取先を発掘・選定。解体費用を抑えるサポートも実施
空き家となった建物の状態によっては、建物が存在することによる値段の低下（建付減価）が生じている場合もあります。基本的に、不動産は更地での売却が買主候補も広がり、価格も高く査定されます。フォー・エストでは、より高い値段で空き家の売却が実現できるようにサポート致します。
「不動産」と「建物解体」の知見を融合。
建物の解体 ＆ 更地で売却 のニーズにお応えします。
お客様が選定した解体業者様、フォー・エストが紹介した解体事業者様、
どのような組み合わせでもうまく連携し、解体工事の実施と更地前提での売却を
ワン・プロジェクトとして対応します。
保有しながら収益化を目指したい方へ
とにかく早めに手放したい方へ
対応エリア
九州エリア
- 福岡県（北九州市、福岡市）
関東エリア
- 東京都（23区、三鷹市、武蔵野市）
- 神奈川県（川崎市、横浜市）
- 千葉県（市川市、浦安市、船橋市、習志野市、千葉市）
はじめまして。
このたびは「空家のエージェント」のサイトをご覧いただき有難うございます。
現在、日本では7戸に1戸が空家となっていると言われ、空家問題が表面化しています。さらに、世帯総数も減少に転じるこれからが空家の問題も益々深刻化していくものと考えられています。
弊社では、日本が抱えるこの空家問題に取り組み、不動産の所有・活用が適正に循環していく世の中の実現を目指したいと考えています。
そのためには、空家を所有される方々、または空家を相続される予定の方々、それぞれのお悩みに真摯に向き合い、不動産の知見だけではなく、解体工事、およびリフォーム業界と連携し、さらにITの力も取り入ることにより、物件の特性に応じたソリューションを地道に提示していく所存です。
皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
株式会社フォー・エスト
代表取締役 森 祐二
よくある質問
具体的にどのような契約になるのでしょうか？
基本的には弊社との間で不動産取引の媒介契約を締結していただくことになります。ただし、専任媒介、専属専任、または一般媒介のどれにするかはお客様のご意向に合わせる形になります。
費用はどのぐらい掛かるのでしょうか？
基本的に宅建業法に基づく媒介手数料をご請求させていただくことになります。具体的な金額や報酬水準について、ご希望があれば個別にご相談ください。
必ず売却先または借り手が見つかりますか？
売買の買手や賃貸の借り手を見つけることを確約するものではありません。
どのような種類の不動産でも対応可能でしょうか？
基本的に住居として建てられた建物およびその敷地であれば、どのような状態でもご相談を承ります。
空家の相続に関して他の相続人ともめているが、相続紛争に関する相談も対応可能ですか？
相続人間の間で相続についての争いが生じている場合は、弁護士等にご相談いただくべき内容となるため、恐れ入りますが弊社のサービスはご利用いただけません。